Apa itu Obligasi Retensi?

Tujuan Retensi adalah untuk memastikan kontraktor menyelesaikan pekerjaan yang disyaratkan dalam kontrak dengan benar. Dalam beberapa kontrak, klien (Obligee) dapat memegang antara 2,5% dan 5% dari nilai kontrak (Retention Monies) hingga 6 – 24 bulan. Periode waktu ini disebut Periode Tanggung Jawab Cacat di mana Anda, kontraktor (dan Prinsipal), harus memperbaiki cacat. Ini berarti Anda harus menunggu hingga akhir Periode Tanggung Jawab Cacat untuk menerima 2,5% – 5% dari nilai kontrak Anda. Oleh karena itu, ini mungkin memiliki efek negatif pada arus kas Anda. Dalam hal ini, dengan tujuan untuk membebaskan arus kas, kami dapat menawarkan Obligasi Retensi sebagai solusi alternatif. Sebagai kontraktor (atau Sub-kontraktor), Anda dapat menyimpan uang Anda! Jenis obligasi ini tidak hanya membantu arus kas tetapi juga menghindari kebutuhan untuk mengejar retensi setelah selesainya kontrak.

​

Singkatnya, Obligasi Retensi memastikan bahwa Kontraktor menerima jumlah penuh dari sertifikat pembayaran yang disepakati tanpa ada uang retensi yang ditahan. Sebuah obligasi disediakan untuk mengamankan jumlah sebagai gantinya. Dan seperti halnya Retensi, nilai Obligasi Retensi akan berkurang setelah Sertifikat Kelulusan Praktis diterbitkan.

​

Keamanan keuangan; klien, dalam hal ini, pihak yang mempekerjakan kontraktor (atau sub-kontraktor), akan menerima keamanan finansial yang sama seperti yang mereka terima dengan memegang 5% dari nilai kontrak dalam bentuk Uang Retensi.

​

Dalam kasus Industri Konstruksi, Retention Bond adalah jenis Performance Bond yang melindungi klien setelah kontrak selesai. Ini memberikan jaminan bahwa kontraktor (Principal) akan memperbaiki masalah apa pun setelah pekerjaan/proyek selesai (bahkan setelah pembayaran penuh telah dilakukan). Perjanjian obligasi retensi mencakup tanggal kedaluwarsa untuk menghindari kebingungan tentang kapan kontraktor dibebaskan dari kontrak.

​

Retensi juga dapat diterapkan pada subkontraktor yang dinominasikan. Seperti halnya kontraktor utama, retensi kas atau Obligasi Retensi juga memberikan jaminan finansial bagi kontraktor utama untuk menjamin subkontraktor memenuhi kontrak sesuai standar yang dipersyaratkan. Ini bertindak sebagai perlindungan untuk memperbaiki cacat.

​

Mengapa Anda memerlukan Retensi Obligasi?

• Sebagai kontraktor, Anda dapat menyimpan uang Anda – menghemat uang dan memberikan manfaat arus kas.

• Sebagai klien, Anda mendapatkan perlindungan finansial untuk proyek Anda.

• Klien juga dijamin bahwa kontraktor akan memperbaiki masalah apa pun setelah pekerjaan/proyek selesai

• Untuk kedua belah pihak, akan ada toing and froing untuk melepaskan retensi uang tunai ketika kontrak selesai.